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對於台北市政府目前在手的捷運聯開案，工程局副局長張澤雄指出，市府在去年已全面檢討捷運聯開案的權益分配比例；因土地開發信貸條件寬鬆成本上漲及施工環境改變，市府已指數房貸重新擬定聯開新制，從一次鑑價改為二次鑑價，也就是在發給建照時鑑價一次、發給使照時第二次鑑價，新制也在去年5月公告。

SOGO也委請戴德梁行進行鑑價，並強調對市府所提調漲方案，房租漲幅逾50％「沒有辦法接受」，尤其是近兩年零售不景氣，改裝才能衝業績，大微利時代，根本無法付出這麼大筆租金，所以借錢方法在商談時一定會「據理力爭」！

工商時報【記者袁延壽、李麗滿、蔡惠芳╱連線報導】

為避免美河市再現翻版，台北市長柯文哲昨（4）日表示，南港機廠聯開案，市府確定要和日勝生解約；至於大巨蛋案，市府也會在半個月內提出解套方案，並和趙藤雄見面攤牌。另外捷運局也指出，與SOGO BR4近期將完成新的議約、內湖聯開案也將進行權配協議。

捷運聯開案紛紛擾擾，柯文哲已宣示將全面檢討。租約將於今年6月到期的小額信貸銀行推薦宜蘭小額借款快速撥款當舖拍賣永和區機車借款SOGO復興站BR4，市府正和業者進行協商，原先以「租金＋包底抽成」的方式，以市府合理利潤的立場，將變更改為「固定租金」的方式收取，市府指出，近期將達成協議，重新議約。據了解，市府傾向由之前二胎調現的每月每坪租金2,250元再抽成，改為固定租金、每月每坪3,900元。

依新制，二次鑑價之間若有「價差」，就屬「超額盈餘」，將由地主及投資人對分；一旦房價、地價飛漲，投資人機車借款利息必須將多出的利潤退還地主。

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